Als Gastgeber der EXPO 2000 verfügt die Landeshauptstadt Niedersachsens über das größte Messegelände der Welt. Die CeBIT und viele andere Leitmessen sind weltweit bekannt und alljährlich Anziehungspunkt für die internationale Geschäftswelt. Hannover mit rund 516.000 Einwohnern ist eine sichere Bank für Anleger und Investoren. In der Region leben gut 1,2 Millionen Menschen.

Der Hannover Büroimmobilienmarkt umfasst insgesamt eine Büromietfläche von 4,6 Millionen Quadratmetern. Im Jahr 2009 erreichte das Vermietungsvolumen einen Büroflächenflächenumsatz von ca. 150.000 m². Das Umsatzgeschehen war jedoch durch den Neubau von HDI Gerling (50.000 qm als Eigennutzer) geprägt. Im vergangenen Jahr wurden in Hannover rund 105.000 m² Fläche umgesetzt, etwa 30 % weniger als 2009. Für das laufende Geschäftsjahr 2011 wird mit einem Vermietungsvolumen von ca. 140.000 m² gerechnet, da bereits ca. 85.000 qm im ersten Halbjahr 2011 umgesetzt wurden. Mit einer Gesamtleerstandsrate von ca. 4,6 % bietet der Immobilienmarkt Hannover stabile Renditen und Entwicklungspotential für Büroneubauten und Revitalisierungen. Die Büromieten in der Innenstadt halten einen Spitzenwert von 12,50 €/m² – Tendenz steigend.

Die Einzelhandelsmieten liegen im Durchschnitt bei 125 €/m². In 1a-Lagen werden Spitzenmieten von 180 €/m² aufgerufen. In den Nebenlagen erreichen die Mieten zwischen 10 €/m² und 20 €/m². Dieses Niveau wird auch für die nächste Zeit Bestand haben.

Bei Logistikimmobilien liegen die Mieten ebenfalls unverändert bei 4,50 €/m².

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