München, 26. Februar 2011

Green Buildings: Umweltfreundliche Gewerbeimmobilien immer gefragter

In München ensteht mit PLATINEO ein neuer mit LEED®-Platinum zertifizierter
Bürokomplex. Der Trend zum ökologischen Bauen wird jetzt zunehmend auch bei
Gewerbeimmobilien aufgegriffen. IDP International Development Partners (München)
kommen dieser Nachfrage mit ihrem neuen Projekt PLATINEO nach. Der Baubeginn des
mit der höchsten Vorzertifizierung LEED®-Platinum ausgezeichneten Gebäudes erfolgt
noch in diesem Frühjahr. Es entstehen exklusive Büroeinheiten, die ab sofort vermietet
werden. Rechzeitig zum Start der Vermietung vermittelt die Website www.platineo.de einen
ersten Eindruck online. Mit PLATINEO ensteht in der Parkstadt Schwabing ein Stück
Zukunft, das den Ökologie-Standort München deutlich aufwertet.

Das LEED®-Platinum Zertifikat: Ganzheitliche, ökologische, energetische und soziale
Nachhaltigkeit
Das amerikanische LEED® Rating System (Leadership in Energy & Environmental Design)
durch die gemeinnützige Organisation U.S. Green Building Council (USGBC) gilt als
Vorreiter für ökologische Zertifizierung. Es setzt besonders strenge Standards für
ökologisch gesunde, umweltfreundliche und profitable Gebäude. PLATINEO erreicht in der
beauftragten „Core & Shell“- Vorzertifizierung aus drei möglichen Kategorien bereits in der
Planungsphase die höchstmögliche Vorzertifizierung, LEED®-Platinum.
PLATINEO überzeugte in allen Kriterien: Die CO2-Bilanz wird auf den Nullpunkt reduziert,
hierfür wird Allgemeinstrom von Öko-Stromversorgern bezogen und Fernwärme von den
Stadtwerken München eingespeist. PLATINEO bietet großen Komfort und ein
angenehmes Innenraumklima, z.B. durch den Einsatz schadstoffarmer Materialien und
eine sanfte Raumkühlung durch ein System der Grundwassernutzung. Ausschlaggebend
war auch der nachhaltige Standort mit einer öffentlichen Verkehrsanbindung auf
erschlossenen Flächen und mit Grünflächen. Zudem überzeugten die Wassereffizienz bei
PLATINEO durch innovative und wassersparende Einrichtungen, z.B.
Regenwassernutzungsanlagen und Armaturen, die den Verbrauch deutlich senken. In
Bezug auf Energie und Atmosphäre wird eine hohe Energieeffizienz bei niedrigen
Betriebskosten erreicht. Auch positiv bewertet wurden Materialien und Ressourcen,
nämlich ein nachhaltiger Umgang mit Materialien während des Baus und der Nutzung,
sowie das Kriterium Innovation und Planungsprozess durch fortschrittliche technische
Innovationen, z.B. einer Elektrotankstelle für die Fahrzeuge der nächsten Generation.

Intelligente Büroarchitektur: PLATINEO als Arbeitsplatz der Zukunft
PLATINEO ist ein Stück gebaute Zukunft. Der 7-geschossige Bau von a+p Architekten,
WSP CBP, H.J. Aster und dem L.A. Hubert Wendler BDLA hat eine Mietfläche von 13.600
m2 , 174 Parkplätze und bietet bis zu 35 Mieteinheiten, die ab 250 m2 teilbar sind. Die
intelligente Architektur vereint eine klare, horizontal mit gewellten Bändern untergliederte
Fassade mit äußerster Flexibilität in der Geschossaufteilung. Neueste energiesparende
Technologien garantieren niedrige Betriebs- und Instandhaltungskosten sowie eine
Reduzierung der CO2-Emissionen. Nachhaltig planen und bauen ist heute eine
Notwendigkeit für eine ganzheitliche Unternehmensführung. Gebäude, in denen wir leben
und arbeiten, sind wie unsere zweite Haut. Nutzer ökologischer Bürogebäude haben über
einen besseren Raumluftkomfort, Produktivzuwächse und einen niedrigeren Krankenstand
berichtet. Laut einer Studie des Hamburger Analysehauses FondsMedia rechnen sich
umweltoptimierte Gebäude, so genannte Green Buildings, sowohl ökologisch als auch
wirtschaftlich.

Nachhaltiger Standort: Die Parkstadt Schwabing
Der Standort von PLATINEO ist das neue Stadtquartier Parkstadt Schwabing im Münchner
Norden und folgt der Siedlungsperspektive “kompakt-urban-grün”. PLATINEO wirkt auf
dem Areal aus Biotop- und Parkflächen, Gewerbe- und Wohnimmobilien wie ein Ruhepuls
und Lebensader zugleich. Erholung bieten Freiflächen, ein zentraler Park, bepflanzte
Außenanlagen, ein Atrium- Innenhof und idyllische Dachterassen. Ein komfortabler
Zugang zu den wichtigen Verkehrsachsen sorgt für kurze Distanzen und schnelle
Verbindungen (U-Bahn, Straßenbahn, Mittlerer Ring und Autobahn).

PLATINEO: Die Vermietung startet ab sofort
PLATINEO ist ein Projekt von IDP International Development Partners, München, ein
Unternehmen
der Dr. Weissmann und Partner Unternehmensgruppe. Die Dr. Weissmann und Partner
Unternehmensgruppe ist seit 40 Jahren in der Immobilienbranche in München tätig.
Wir freuen uns, Ihnen PLATINEO vorab präsentieren zu dürfen. Die Büroräume gehen ab
sofort exklusiv in die Vermietung und ermöglichen künftigen Mietern kreatives und
innovatives Arbeiten durch eine flexible Raumaufteilung für maximale Freiheiten und eine
energieeffiziente Gebäudetechnik.
Sehr gerne schicken wir Ihnen weitere Informationen zu PLATINEO, zur LEED®- Platinum-
Zertifizierung und zur Vermietung.

Kontakte PLATINEO: Vermietung der LEED®-Platinum zertifizierten Büroeinheiten
Bauherr: IDP International Development Partners GmbH & Co. KG,
Kufsteiner Platz 4, 81679 München, Telefon +49 (0) 89 39 64 67, info@drweissmann.de

PLATINEO: Walter-Gropius-Straße 23, Oskar-Schlemmer-Straße 25,
Marcel-Breuer-Straße 3, 880807 München, www.platineo.de
Vermietung: Colliers Schauer & Schöll GmbH, Telefon +49 (0) 89 624 29 40, www.colliers-
schauer.de
Ansprechpartner: Michael Bretting, M.Bretting@colliers-schauer.de